2 798 €
Bien
92 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
30
€/m²
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Créer un compte gratuit2 798 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • Coubertin
Jardin
Garage
DPE
D
167 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
gare de BOIS-COLOMBES LOCATION MEUBLEE Entre la Gare de Bois-Colombes et le M°Agnettes, Maison de 92m² donnant sur cour privée comprenant séjour avec cuisine ouverte de 40m², 3 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 798 €
Honoraires agence (~5,0%)
-133 €
Prix net vendeur
2 665 €
Frais de notaire
+1 630 €
Émoluments
123 €
Droits & taxes
157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 428 €
Capital à emprunter
4 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 €/mois | 161 €/mois | 4 452 € | 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 4 680 € | 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 5 040 € | 1 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 5 520 € | 1 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 2 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
434,02%
12 144 €/an
Rendement net
273,48%
après charges
Cashflow
+671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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