843 500 €
Bien
241 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
3 500
€/m²
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Créer un compte gratuit843 500 €
Bien • 241 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • Centre-ville
Garage
Métro Gabriel Péri, dans un immeuble moderne, Belle Opportunité, vous propose, à vendre au 4ème étage une surface de bureaux de 241m² CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Bureaux actuelleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
843 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 167 €
Prix net vendeur
803 333 €
Frais de notaire
+56 925 €
Émoluments
8 179 €
Droits & taxes
47 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
900 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
900 425 €
Capital à emprunter
900 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 763 €/mois | 32 615 €/mois | 904 092 € | 93 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 900 €/mois | 23 939 €/mois | 948 000 € | 137 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 714 €/mois | 17 315 €/mois | 1 028 520 € | 218 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 1 117 920 € | 307 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 1 210 500 € | 400 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
31 812 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-3 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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