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379 000 €
Bien 62 m²
ASNIèRES SUR SEINE 92600
N/A vs marché
6 113 €/m²

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379 000

Bien • 3 pièces • 62 m²

ASNIèRES SUR SEINE (92600) • Gresillons - Voltaire
Niveaux 8
Construction 2017
Copropriété 331 lots
Exposition Sud Sans vis-à-vis Balcon Jardin Garage
DPE C 88 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

iad France - Pauline Nouschi vous propose: Balcon - Lumineux - Calme - Aucun vis-à-visAu cOEur de l'écoquartier de Seine-Ouest à Asnières, cet appartement offre un cadre de vie agr...

61 Avenue Max de Nansouty 92600 Asnières-sur-Seine

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 379 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 048 €
Prix net vendeur 360 952 €
Frais de notaire +26 583 €
Émoluments 3 937 €
Droits & taxes 21 296 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 405 583 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 405 583 €
Capital à emprunter 405 583 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 848 €/mois 14 691 €/mois 407 232 € 42 208 € 3,15%
10 ans 3 558 €/mois 10 782 €/mois 426 960 € 61 936 € 3,20%
15 ans 2 574 €/mois 7 800 €/mois 463 320 € 98 296 € 3,30%
20 ans 2 098 €/mois 6 358 €/mois 503 520 € 138 496 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
8 184 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-1 913 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 682 €/an
Charges copro. NR 372 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 573 €/an
GLI (2,5%) 205 €/an
Vacance locative 682 €/an
Total charges 2 664 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).