Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Vue sur parc ! Appartement 3 pièces avec balcon et parking - Rue vous propose ce bel appartement 3 pièces traversant d'une surface Carrez de 63,77 m², avec balcon de 5,57 m², situé...
25 Avenue Lucien Lanternier 92230 Gennevilliers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ASNIèRES SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ASNIèRES SUR SEINE
|
400 000 € | 5 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIèRES SUR SEINE
|
399 000 € | 6 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ASNIèRES SUR SEINE
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASNIèRES SUR SEINE
|
399 000 € | 6 333 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASNIèRES SUR SEINE
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 ASNIèRES SUR SEINE
|
399 000 € | 6 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIèRES SUR SEINE
|
399 000 € | 6 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIèRES SUR SEINE
|
399 000 € | 5 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIèRES SUR SEINE
|
399 000 € | 5 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ASNIèRES SUR SEINE
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASNIèRES SUR SEINE
|
399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ASNIèRES SUR SEINE
|
399 000 € | 6 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ASNIèRES SUR SEINE
|
399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ASNIèRES SUR SEINE
|
399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ASNIèRES SUR SEINE
|
399 000 € | 5 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 27 Av D Argenteuil | 323 000 € | 46 m² | 7 022 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Gambetta | 350 000 € | 54 m² | 6 481 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Du Fosse De L Aumone | 540 000 € | 65 m² | 8 308 € |
| 20/06/2025 | 64 Rue Henri Poincare | 328 000 € | 65 m² | 5 046 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Gaston Bonnier | 285 100 € | 70 m² | 4 073 € |
| 13/06/2025 | 46 Av D Argenteuil | 475 000 € | 67 m² | 7 090 € |
| 11/06/2025 | 11b Rue Du Chalet | 505 000 € | 77 m² | 6 558 € |
| 09/06/2025 | 58 Av Des Gresillons | 332 000 € | 77 m² | 4 312 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Robert Dupont | 259 972 € | 70 m² | 3 714 € |
| 04/06/2025 | 88 Rue Maurice Bokanowski | 415 000 € | 65 m² | 6 385 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 289 855 € | 50 m² | 5 797 € |
| 27/05/2025 | 12 Gr Charles De Gaulle | 368 000 € | 46 m² | 8 000 € |
| 23/05/2025 | 22 Av Henri Barbusse | 348 500 € | 50 m² | 6 970 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue De La Parfumerie | 319 000 € | 72 m² | 4 431 € |
| 21/05/2025 | 6b Rue Denis Papin | 272 700 € | 51 m² | 5 347 € |