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Créer un compte gratuitLocal commercial • 24 m²
Local commercial situé rue des Bourguignons à BOIS-COLOMBES. celui situé en rez de chaussée au calme vous offre une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 28 Av Saint Joseph | 210 000 € | 27 m² | 7 778 € |
| 12/03/2024 | 22 Rue Trouillet Derel | 906 050 € | 35 m² | 25 887 € |
| 17/01/2024 | 24 Rue Albert 1 | 125 000 € | 19 m² | 6 579 € |
| 21/06/2023 | 6 Rue De L Ouest | 142 500 € | 21 m² | 6 786 € |
| 05/06/2023 | 107 Av D Argenteuil | 1 680 000 € | 35 m² | 48 000 € |