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325 000 €
Bien 57 m²
ASNIèRES SUR SEINE 92600
N/A vs marché
5 702 €/m²

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325 000

Bien • 3 pièces • 57 m²

ASNIèRES SUR SEINE (92600)
Niveaux 7
Construction 1930
Balcon Garage
DPE F 337 kWh/m²
GES F 74 kg CO₂

Appartement.Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, une opportunité rare sur le marché grâce à la possibilité de repenser facilement l’agencement pour optimiser chaque mètr...

1 Avenue de la Redoute 92600 Asnières-sur-Seine

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 325 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 476 €
Prix net vendeur 309 524 €
Frais de notaire +23 055 €
Émoluments 3 444 €
Droits & taxes 18 261 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 348 055 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 348 055 €
Capital à emprunter 348 055 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 160 €/mois 12 606 €/mois 349 440 € 36 191 € 3,15%
10 ans 3 054 €/mois 9 255 €/mois 366 480 € 53 231 € 3,20%
15 ans 2 209 €/mois 6 694 €/mois 397 620 € 84 371 € 3,30%
20 ans 1 801 €/mois 5 458 €/mois 432 240 € 118 991 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
7 524 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-1 613 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 627 €/an
Charges copro. NR 342 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 527 €/an
GLI (2,5%) 188 €/an
Vacance locative 627 €/an
Total charges 2 461 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).