2 846 250 €
Bien
641 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
4 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 846 250 €
Immeuble • 641 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • centre-voltaire
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 846 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-135 536 €
Prix net vendeur
2 710 714 €
Frais de notaire
+187 749 €
Émoluments
26 467 €
Droits & taxes
159 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 033 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 033 999 €
Capital à emprunter
3 033 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 265 €/mois | 109 894 €/mois | 3 046 260 € | 315 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 620 €/mois | 80 667 €/mois | 3 194 400 € | 463 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 253 €/mois | 58 342 €/mois | 3 465 540 € | 734 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 696 €/mois | 47 564 €/mois | 3 767 040 € | 1 036 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 597 €/mois | 41 203 €/mois | 4 079 100 € | 1 348 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
84 612 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-12 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 051 €/an
Charges copro. NR
3 846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 923 €/an
GLI (2,5%)
2 115 €/an
Vacance locative
7 048 €/an
Total charges
26 133 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible