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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 116 €/mois | 45 806 €/mois | 1 269 744 € | 131 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 095 €/mois | 33 621 €/mois | 1 331 400 € | 193 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 025 €/mois | 24 318 €/mois | 1 444 500 € | 306 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 542 €/mois | 19 824 €/mois | 1 570 080 € | 431 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 1 700 100 € | 561 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ASNIèRES SUR SEINE
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1 195 000 € | 8 723 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIèRES SUR SEINE
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1 195 000 € | 8 723 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIèRES SUR SEINE
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1 195 000 € | 8 723 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T8 ASNIèRES SUR SEINE
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1 245 000 € | 8 893 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ASNIèRES SUR SEINE
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1 245 000 € | 8 893 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 ASNIèRES SUR SEINE
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1 125 000 € | 9 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ASNIèRES SUR SEINE
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1 245 000 € | 8 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ASNIèRES SUR SEINE
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1 075 000 € | 9 430 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 ASNIèRES SUR SEINE
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1 050 000 € | 8 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ASNIèRES SUR SEINE
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1 040 000 € | 8 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Av Flachat | 890 000 € | 116 m² | 7 672 € |
| 05/06/2025 | 11b Rue Maurice Pellerin | 1 314 900 € | 135 m² | 9 740 € |
| 28/05/2025 | 40b Rue De Colombes | 945 090 € | 120 m² | 7 876 € |
| 26/05/2025 | 19 Av Marianne Roustan | 643 250 € | 123 m² | 5 230 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue Benoit Malon | 113 333 € | 100 m² | 1 133 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Flachat | 1 000 000 € | 116 m² | 8 621 € |
| 29/01/2025 | 19b Rue Gallieni | 1 430 000 € | 110 m² | 13 000 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Mortinat | 800 000 € | 140 m² | 5 714 € |
| 17/12/2024 | 21 Rue Balzac | 1 096 942 € | 125 m² | 8 776 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Henri Moreau | 977 000 € | 110 m² | 8 882 € |
| 25/11/2024 | 91 Rue Du Menil | 635 000 € | 118 m² | 5 381 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Victor Hugo | 581 450 € | 101 m² | 5 757 € |
| 12/11/2024 | 22 Rue Mortinat | 731 000 € | 105 m² | 6 962 € |
| 31/10/2024 | 1 Av Des Chasseurs | 1 064 100 € | 130 m² | 8 185 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Pierre Brossolette | 772 875 € | 114 m² | 6 780 € |