14 300 €
Bien
12 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
1 192
€/m²
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Bien • 1 pièce • 12 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • Gresillons - Voltaire
Jardin
Garage
Sous-sol
Quartier Voltaire - Situé à 10 minutes du métro Gabriel Péri, au 1er sous-sol d'un immeuble de de 1999, emplacement de parking facile d'accès avec porte automatique. Convient à tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-681 €
Prix net vendeur
13 619 €
Frais de notaire
+2 591 €
Émoluments
438 €
Droits & taxes
803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 891 €
Capital à emprunter
16 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 16 968 € | 1 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 17 760 € | 2 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 107 €/mois | 324 €/mois | 19 260 € | 4 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 87 €/mois | 264 €/mois | 20 880 € | 5 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 76 €/mois | 230 €/mois | 22 800 € | 7 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,08%
1 584 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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