387 500 €
Bien
45 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
8 611
€/m²
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Créer un compte gratuit387 500 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • hauts-d-asnieres-metro
Balcon
Garage
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Appartement 2 piècesA vendre Bel appartement 2 pièces avec petit balcon dans un quartier prisé de Asnieres sur seine il se situe à 4 m à pieds du métro et au pieds des Commerces. T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 452 €
Prix net vendeur
369 048 €
Frais de notaire
+27 138 €
Émoluments
4 015 €
Droits & taxes
21 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 638 €
Capital à emprunter
414 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 416 304 € | 43 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 436 560 € | 63 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 100 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 141 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 557 400 € | 184 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
5 940 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-2 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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