360 300 €
Bien
40 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
9 008
€/m²
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Bien • 40 m²
NEUF
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • Gresillons - Voltaire
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Les Terrasses Voltaire.OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS à Asnières-sur-Seine, en lisière de Bois-Colombes et du très coté quartier Bac. Petite copr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 157 €
Prix net vendeur
343 143 €
Frais de notaire
+25 361 €
Émoluments
3 766 €
Droits & taxes
20 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 661 €
Capital à emprunter
385 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 387 240 € | 40 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 406 080 € | 58 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
5 280 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-1 964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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