334 500 €
T5
85 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE
59350
N/A
vs marché
3 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 500 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
SAINT ANDRé LEZ LILLE (59350)
DPE
D
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 929 €
Prix net vendeur
318 571 €
Frais de notaire
+23 676 €
Émoluments
3 531 €
Droits & taxes
18 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 176 €
Capital à emprunter
358 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 359 604 € | 37 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 122 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 159 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
11 220 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
334 500 € | 3 935 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |