172 800 €
T5
190 m²
COMMISSEY
89430
-15%
vs marché
909
€/m²
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Créer un compte gratuit172 800 €
Maison • 5 pièces • 190 m²
COMMISSEY (89430)
Terrasse
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
316 kWh/m²
GES
F
99 kg CO₂
Maison édifiée sur sous-sol total comprenant : Au RDC : Entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine, couloir, 3 chambres, salle d'eau/WC, salle de bain, WC. Terrasse. Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 646 €
Prix net vendeur
166 154 €
Frais de notaire
+13 222 €
Émoluments
2 069 €
Droits & taxes
9 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 022 €
Capital à emprunter
186 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 187 068 € | 19 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 901 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 661 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,51%
25 080 €/an
Rendement net
9,23%
après charges
Cashflow
+353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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