734 000 €

T8 299 m²

COMMES 14520

+4% vs marché

2 455 €/m²

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734 000 €

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Maison • 8 pièces • 299 m²

COMMES (14520) • Commes

Terrain 1 561 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE B 107 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

COMMES - MAISON - T8 299M² - 8XPARKINGS - LUMINEUX Sur la route de nos magnifiques Plages du Débarquement (D-Day), aujourd'hui classées au patrimoine mondial de l'Unesco, une SITUA...

Quartier Commes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 734 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 231 €

Prix net vendeur 705 769 €

Frais de notaire +50 233 €

Émoluments 7 243 €

Droits & taxes 41 640 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 784 233 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 784 233 €

Capital à emprunter 784 233 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 390 €/mois	28 455 €/mois	788 760 €	82 951 €	3,20%
10 ans	6 897 €/mois	20 900 €/mois	827 640 €	121 831 €	3,25%
15 ans	4 994 €/mois	15 133 €/mois	898 920 €	193 111 €	3,35%
20 ans	4 075 €/mois	12 348 €/mois	978 000 €	272 191 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 552 €/mois	10 764 €/mois	1 065 600 €	359 791 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,38%

39 468 €/an

Rendement net

3,43%

après charges

Cashflow

-2 331 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 289 €/an

Charges copro. NR 1 794 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 763 €/an

GLI (2,5%) 987 €/an

Vacance locative 3 288 €/an

Total charges 12 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).