355 300 €
T5
105 m²
COMMES
14520
+101%
vs marché
3 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 300 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
COMMES (14520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 300 €
Prix net vendeur
340 000 €
Frais de notaire
+25 146 €
Émoluments
3 736 €
Droits & taxes
20 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 446 €
Capital à emprunter
380 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 381 948 € | 39 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 400 560 € | 58 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 434 520 € | 92 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 129 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 511 500 € | 169 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
13 860 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMES ↘ -35.8% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PORT EN BESSIN HUPPAIN
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365 000 € | 2 944 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 PORT EN BESSIN HUPPAIN
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365 000 € | 2 944 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 STE HONORINE DES PERTES
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 STE HONORINE DES PERTES
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365 000 € | 2 874 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 PORT EN BESSIN HUPPAIN
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T5 PORT EN BESSIN HUPPAIN
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Lot De La Goulette | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue De La Mer | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 07/01/2025 | 22 Rte De Port | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 09/07/2024 | 5 Rte D Arromanches | 79 660 € | 86 m² | 926 € |
| 25/04/2024 | 13 Ham Le Bosq | 96 850 € | 95 m² | 1 019 € |
| 03/04/2024 | 27 Lot De La Goulette | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 28/04/2023 | 20 Che Des Costils | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |