250 000 €
T3
85 m²
COMMES
14520
-4%
vs marché
2 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
COMMES (14520)
Terrain
430 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
11 220 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, COMMES ↘ -0.1% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COMMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORT EN BESSIN HUPPAIN
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T6 PORT EN BESSIN HUPPAIN
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T5 PORT EN BESSIN HUPPAIN
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 Imp De La Chasse | 45 000 € | 69 m² | 652 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue De La Mer | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 14/01/2025 | 8 Lot De La Goulette | 227 200 € | 79 m² | 2 876 € |
| 07/01/2025 | 22 Rte De Port | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 09/07/2024 | 5 Rte D Arromanches | 79 660 € | 86 m² | 926 € |
| 25/04/2024 | 13 Ham Le Bosq | 96 850 € | 95 m² | 1 019 € |
| 24/04/2024 | 26 Lot De La Goulette | 221 000 € | 66 m² | 3 348 € |
| 03/04/2024 | 27 Lot De La Goulette | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 15/12/2023 | 2 Ham Le Bosq | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 28/04/2023 | 20 Che Des Costils | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 23/03/2023 | 12 Rte D Arromanches | 574 880 € | 72 m² | 7 984 € |