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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Maison de ville 68 m² Centre de CommercySituée en plein coeur de Commercy, rue Bas des Près, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'environ 68 m², idéale pour un premier achat...
8 Rue du Bas des Pres 55200 Commercy
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 319 € | 3,45% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 33 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMMERCY ↘ -43.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMMERCY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 3 Rue De Bourgogne | 204 000 € | 88 m² | 2 318 € |
| 16/10/2025 | 44 Rue Jean Moulin | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Andre Malraux | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 23/09/2025 | 1 Che Prive Du Honchy | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue De La Pocherie | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue De Picardie | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 25/06/2025 | 22 Rue De La Pocherie | 108 000 € | 73 m² | 1 479 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Leon Blum | 51 000 € | 71 m² | 718 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Colson | 24 000 € | 70 m² | 343 € |
| 06/02/2025 | 6 All Des Acacias | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue De La Mas | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 16/10/2024 | 35 Pl Charles De Gaulle | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 08/10/2024 | 58b Rue De Saint Mihiel | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 24/09/2024 | 10 Che Prive De La Sabliere | 72 000 € | 79 m² | 911 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue Andre Malraux | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |