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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Secteur recherché pour ce pavillon élevé sur sous-sol composé d'un grand garage double, cuisine d'été, cellier, wc - Au rez de chaussée surélevé : une entrée avec rangements, cuisi...
15 Rue de Picardie 55200 Commercy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 488 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMERCY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMMERCY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Rue Leon Blum | 51 000 € | 71 m² | 718 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Cochard Mourot | 83 000 € | 93 m² | 892 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Colson | 24 000 € | 70 m² | 343 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Rene Grosdidier | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue D Artois | 149 000 € | 92 m² | 1 620 € |
| 06/12/2024 | 15 Pl Charles De Gaulle | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 16/10/2024 | 35 Pl Charles De Gaulle | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 08/10/2024 | 58b Rue De Saint Mihiel | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 24/09/2024 | 10 Che Prive De La Sabliere | 72 000 € | 79 m² | 911 € |
| 17/09/2024 | 34 Rue De Lisle | 83 000 € | 94 m² | 883 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue Andre Malraux | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 02/07/2024 | 127 Rue De Saint Mihiel | 47 500 € | 65 m² | 731 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Heurtebise | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 18/04/2024 | 80 Rue Raymond Poincare | 62 000 € | 80 m² | 775 € |