35 640 €
Terrain
534 m²
COMMER
53470
N/A
vs marché
67
€/m²
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Terrain • 534 m²
COMMER (53470)
Terrain
523 m²
Jardin
DERNIERES OPPORTUNITES À VENDRE : Dernières parcelles disponibles au Clos des Tisserands à Commer (53470) Le lotissement le Clos des Tisserands est situé sur la Commune de COMMER s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 697 €
Prix net vendeur
33 943 €
Frais de notaire
+4 071 €
Émoluments
719 €
Droits & taxes
2 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 711 €
Capital à emprunter
39 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 39 900 € | 4 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 41 760 € | 6 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 45 360 € | 9 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 49 200 € | 13 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 17 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
197,78%
70 488 €/an
Rendement net
126,50%
après charges
Cashflow
+3 834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 874 €/an
Charges copro. NR
3 204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 934 €/an
GLI (2,5%)
1 762 €/an
Vacance locative
5 872 €/an
Total charges
21 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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