144 600 €
T8
174 m²
COMMER
53470
-53%
vs marché
831
€/m²
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Créer un compte gratuit144 600 €
Maison • 8 pièces • 174 m²
COMMER (53470)
Terrain
2 092 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 562 €
Prix net vendeur
139 038 €
Frais de notaire
+11 362 €
Émoluments
1 809 €
Droits & taxes
8 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 962 €
Capital à emprunter
155 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 463 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 24 275 € | 3,25% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 38 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 54 035 € | 3,45% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 71 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,88%
22 968 €/an
Rendement net
10,09%
après charges
Cashflow
+408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
62% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 27 Rue Des Acacias | 212 500 € | 140 m² | 1 518 € |