144 600 €
Bien
174 m²
COMMER
53470
N/A
vs marché
831
€/m²
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Créer un compte gratuit144 600 €
Bien • 8 pièces • 174 m²
COMMER (53470)
Jardin
DPE
B
102 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Idéal pour investisseur où artisans. Située à 4 minutes de Mayenne dans un village avec école et commerces, nous vous proposons à la vente une maison à restaurer construite en pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 886 €
Prix net vendeur
137 714 €
Frais de notaire
+11 272 €
Émoluments
1 797 €
Droits & taxes
8 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 872 €
Capital à emprunter
155 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 156 492 € | 16 208 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 164 160 € | 23 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 37 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 54 116 € | 3,45% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 71 516 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,88%
22 968 €/an
Rendement net
10,09%
après charges
Cashflow
+408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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