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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
A COMMER sur un terrain de 347 m², BATI ALLIANCE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 79 m² habitables comprenant 3 chambres. Caractéristiques du modèle : -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 21 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 233 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 073 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMER ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SACE
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197 500 € | 2 324 € | 85 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 2 Rue Des Vallees | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Chapelle | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 22/05/2024 | 18 Rue Des Jonquilles | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 13/02/2024 | 1 La Chevronniere | 114 791 € | 86 m² | 1 335 € |
| 22/01/2024 | 6 Rue De La Gare | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 17/01/2024 | 3 Lot Le Clos Des Tisserands | 173 301 € | 90 m² | 1 926 € |
| 08/12/2023 | 1 Bois Livet | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/11/2023 | 11 Lot Le Clos Des Tisserands | 141 320 € | 70 m² | 2 019 € |
| 12/06/2023 | 87 Rue Des Tisserands | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 29/03/2023 | 13 Rue De La Chapelle | 96 500 € | 72 m² | 1 340 € |