343 750 €
Bien
128 m²
COMMER
53470
N/A
vs marché
2 686
€/m²
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Bien • 6 pièces • 128 m²
COMMER (53470)
Jardin
Garage
COMMER, en pleine campagne, découvrez ce corps de ferme rénové offrant de belles prestations. La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, d’un salon, de tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 369 €
Prix net vendeur
327 381 €
Frais de notaire
+24 280 €
Émoluments
3 615 €
Droits & taxes
19 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 030 €
Capital à emprunter
368 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 369 516 € | 38 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 387 480 € | 56 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 420 300 € | 89 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 456 960 € | 125 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 163 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
16 896 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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