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363 500 €
Bien 166 m²
COMMER 53470
N/A vs marché
2 190 €/m²

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Bien • 8 pièces • 166 m²

COMMER (53470)
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison de 170 m² habitables, parfaitement pensée pour allier confort, espace et modernité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 363 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 310 €
Prix net vendeur 346 190 €
Frais de notaire +25 570 €
Émoluments 3 795 €
Droits & taxes 20 425 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 389 070 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 389 070 €
Capital à emprunter 389 070 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 651 €/mois 14 094 €/mois 390 684 € 40 521 € 3,15%
10 ans 3 414 €/mois 10 345 €/mois 409 680 € 59 517 € 3,20%
15 ans 2 469 €/mois 7 482 €/mois 444 420 € 94 257 € 3,30%
20 ans 2 013 €/mois 6 100 €/mois 483 120 € 132 957 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
21 912 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an
Charges copro. NR 996 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 534 €/an
GLI (2,5%) 548 €/an
Vacance locative 1 825 €/an
Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZVAf Actuel
363 500 € -
#aDhGD
363 500 € -
#aEpub
363 500 € -
#b57zX
363 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).