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218 000 €
Bien 97 m²
COMMER 53470
N/A vs marché
2 247 €/m²

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Bien • 3 pièces • 97 m²

COMMER (53470) • Commer
Cheminée
DPE A 59 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Maison avec confort moderne, basse consommation située idéalement entre Laval et Mayenne comprenant de plain pied: cuisine aménagée équipée ouverte sur salon et salle à manger Sall...

Quartier Commer

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 218 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 381 €
Prix net vendeur 207 619 €
Frais de notaire +16 066 €
Émoluments 2 467 €
Droits & taxes 12 249 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 234 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 234 066 €
Capital à emprunter 234 066 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 798 €/mois 8 479 €/mois 235 032 € 24 373 € 3,15%
10 ans 2 054 €/mois 6 224 €/mois 246 480 € 35 821 € 3,20%
20 ans 1 211 €/mois 3 670 €/mois 290 640 € 79 981 € 3,40%
25 ans 1 049 €/mois 3 179 €/mois 314 700 € 104 041 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
12 804 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an
Charges copro. NR 582 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 896 €/an
GLI (2,5%) 320 €/an
Vacance locative 1 067 €/an
Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aYYMt Actuel
218 000 € -
#aZ1XA
218 000 € -
#b0MYE
218 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).