282 400 €
Bien
110 m²
COMMER
53470
N/A
vs marché
2 567
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
COMMER (53470)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Maison de 5 pièces (110 m²) en vente à Commer Idéalement située - À Commer (53470), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 110 m² de surface sur 587 m² de terrain. Son intér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 448 €
Prix net vendeur
268 952 €
Frais de notaire
+20 273 €
Émoluments
3 055 €
Droits & taxes
15 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 673 €
Capital à emprunter
302 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 31 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 318 720 € | 46 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 73 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 103 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 134 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
14 520 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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