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PROJET DE CONSTRUCTION À COMMEQUIERS – Maison BATI85 HARMONIE G Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable en Vendée BATI85 vous propose de réaliser vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 34 392 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 76 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 100 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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209 900 € | 2 799 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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209 990 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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209 990 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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210 572 € | 2 477 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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207 964 € | 2 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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211 000 € | 2 813 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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211 000 € | 2 813 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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211 062 € | 2 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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207 565 € | 2 563 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 552 Rte De Villeneuve | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 08/04/2025 | 80 Sq Des Genets | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 14/03/2025 | 150 Rue Des Pecheurs | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 13/03/2025 | 943 Rue Des Marais | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 30/11/2024 | 150 Rue Des Pecheurs | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 25/10/2024 | 75 Che De La Noue Roy | 188 348 € | 75 m² | 2 511 € |
| 21/10/2024 | 252 Che De Courtet | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 19/09/2024 | 260 Rue Des Acacias | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 13/09/2024 | 247 Imp Des Vallees | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 04/09/2024 | 71 Imp Des Sept Pressoirs | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 28/08/2024 | 633 Rue De La Republique | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 21/08/2024 | 230 Rue Des Acacias | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 02/08/2024 | 50 Rue De La Brigassiere | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 17/07/2024 | 230 Rue De La Brigassiere | 142 500 € | 75 m² | 1 900 € |
| 16/07/2024 | 187 Rue Des Jonquilles | 246 500 € | 68 m² | 3 625 € |