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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
Située à Commequiers (85220), cette maison de 2016 bénéficie d'un environnement calme et rural, parfait pour les amateurs de tranquillité. Les transports en commun tels que le bus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 068 €/mois | 21 418 €/mois | 593 712 € | 61 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 622 560 € | 90 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 675 360 € | 143 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 734 160 € | 201 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 795 000 € | 262 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 210 Che De Courtet | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 16/04/2025 | 60 Rue Des Boutons D Or | 304 000 € | 147 m² | 2 068 € |
| 12/03/2025 | 160 Rte Du Vigneau | 199 500 € | 132 m² | 1 511 € |
| 11/12/2024 | 373 Rue Des Volettes | 238 000 € | 160 m² | 1 488 € |
| 21/10/2024 | 734 Rue Charles De Gaulle | 199 000 € | 136 m² | 1 463 € |
| 20/09/2024 | 46 Sq De La Cour | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 18/07/2024 | 233 Che Des Turelieres | 344 000 € | 153 m² | 2 248 € |
| 15/04/2024 | 662 Rue Du Chateau | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 24/02/2024 | 93 Imp Des Sept Pressoirs | 343 500 € | 139 m² | 2 471 € |
| 28/12/2023 | 344 Che De La Rigaude | 540 000 € | 134 m² | 4 030 € |
| 06/09/2023 | 2204 Rte De Soullans | 438 100 € | 144 m² | 3 042 € |
| 07/06/2023 | 115 Sq Des Fauvettes | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 25/05/2023 | 185 Rue De La Tonnelle | 403 000 € | 139 m² | 2 899 € |