222 400 €
T3
120 m²
COMMEQUIERS
85220
-39%
vs marché
1 853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 400 €
Maison • 3 pièces • 120 m²
COMMEQUIERS (85220)
Terrain
550 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 577 €
Prix net vendeur
212 823 €
Frais de notaire
+16 423 €
Émoluments
2 517 €
Droits & taxes
12 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 823 €
Capital à emprunter
238 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 940 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
15 840 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMMEQUIERS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COMMEQUIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMMEQUIERS
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222 400 € | 1 853 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T6 APREMONT
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227 000 € | 1 991 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 APREMONT
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227 000 € | 1 991 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T3 COMMEQUIERS
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229 900 € | 1 999 € | 115 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMMEQUIERS
|
231 000 € | 2 009 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 COEX
|
238 000 € | 1 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
239 900 € | 2 161 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 114 Rue Des Bregeons | 248 300 € | 118 m² | 2 104 € |
| 24/04/2025 | 1254 Rte De La Bouchonniere | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |
| 08/04/2025 | 175 Che Des Plantes | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 03/04/2025 | 548 Rue Charles De Gaulle | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 27/03/2025 | 173 Rue Des Jonquilles | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 18/03/2025 | 146 Rue De La Moriniere | 15 000 € | 129 m² | 116 € |
| 12/03/2025 | 160 Rte Du Vigneau | 199 500 € | 132 m² | 1 511 € |
| 12/03/2025 | 400 Imp De La Brigassiere | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 28/02/2025 | 262 Rue Des Boutons D Or | 343 000 € | 112 m² | 3 063 € |
| 24/02/2025 | 180 Sq Des Fauvettes | 262 350 € | 117 m² | 2 242 € |
| 30/01/2025 | 804 Rte D'apremont | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 20/01/2025 | 286 Che Du Fief Des Gacheries | 260 497 € | 98 m² | 2 658 € |
| 23/12/2024 | 623 Rue De La Barre | 416 500 € | 106 m² | 3 929 € |
| 15/11/2024 | 1680 Che Des Sauvageres | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 05/11/2024 | 72 Rue Du Moulin | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |