213 457 €
Bien
79 m²
COMMEQUIERS
85220
N/A
vs marché
2 702
€/m²
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Bien • 79 m²
COMMEQUIERS (85220)
Calme
Jardin
Maison familiale HARMONIE G à COMMEQUIERS : confort moderne et optimisation des espaces. Terrain 393 m², 79 m² habitables, 3 chambres, PAC air/air incluse. Accompagnement personnal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 457 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 165 €
Prix net vendeur
203 292 €
Frais de notaire
+15 769 €
Émoluments
2 425 €
Droits & taxes
11 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 226 €
Capital à emprunter
229 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 230 160 € | 23 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 017 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 55 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
10 428 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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