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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous présente cette maison de 130 m² à fort potentiel, située dans une commune dynamique, à seulement 600 m des commodités et à 15 minutes de Saint-Gi...
470 Rue de la république 85220 Commequiers
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMEQUIERS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMMEQUIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMMEQUIERS
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294 000 € | 2 244 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIXENT SUR VIE
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296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 APREMONT
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297 950 € | 2 191 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 COEX
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 COEX
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 COEX
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 L AIGUILLON SUR VIE
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287 000 € | 1 966 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 L AIGUILLON SUR VIE
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287 000 € | 1 966 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 L AIGUILLON SUR VIE
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285 000 € | 1 952 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 APREMONT
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283 000 € | 2 301 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 APREMONT
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283 000 € | 2 301 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 APREMONT
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283 000 € | 2 301 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 APREMONT
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283 000 € | 2 301 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T8 COEX
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280 000 € | 2 029 € | 138 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 210 Che De Courtet | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 07/05/2025 | 114 Rue Des Bregeons | 248 300 € | 118 m² | 2 104 € |
| 24/04/2025 | 1254 Rte De La Bouchonniere | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |
| 16/04/2025 | 60 Rue Des Boutons D Or | 304 000 € | 147 m² | 2 068 € |
| 08/04/2025 | 175 Che Des Plantes | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 27/03/2025 | 173 Rue Des Jonquilles | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 18/03/2025 | 146 Rue De La Moriniere | 15 000 € | 129 m² | 116 € |
| 12/03/2025 | 160 Rte Du Vigneau | 199 500 € | 132 m² | 1 511 € |
| 28/02/2025 | 262 Rue Des Boutons D Or | 343 000 € | 112 m² | 3 063 € |
| 24/02/2025 | 180 Sq Des Fauvettes | 262 350 € | 117 m² | 2 242 € |
| 23/12/2024 | 623 Rue De La Barre | 416 500 € | 106 m² | 3 929 € |
| 15/11/2024 | 1680 Che Des Sauvageres | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 21/10/2024 | 734 Rue Charles De Gaulle | 199 000 € | 136 m² | 1 463 € |
| 11/10/2024 | 39 Rue De Saint Gilles | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 20/09/2024 | 46 Sq De La Cour | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |