195 379 €
Bien
70 m²
COMMEQUIERS
85220
N/A
vs marché
2 791
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
NEUF
COMMEQUIERS (85220)
Jardin
Garage
Projet de construction à Commequiers avec BATI85 Réalisez votre projet de vie avec BATI85, constructeur local reconnu en Vendée. Sur un terrain de 412 m², nous vous proposons : Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 379 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 304 €
Prix net vendeur
186 075 €
Frais de notaire
+14 588 €
Émoluments
2 260 €
Droits & taxes
10 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 967 €
Capital à emprunter
209 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 21 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 50 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
9 240 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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