82 080 €
Terrain
506 m²
COMMEQUIERS
85220
-7%
vs marché
162
€/m²
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Terrain • 506 m²
COMMEQUIERS (85220)
Terrain
506 m²
Jardin
Rocher Immobilier Commequiers vous propose de venir découvrir un terrain viabilisé à bâtir d'un superficie de 506 m². Idéalement situé, ce terrain offre un cadre privilégié pour ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 909 €
Prix net vendeur
78 171 €
Frais de notaire
+7 188 €
Émoluments
1 226 €
Droits & taxes
4 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 268 €
Capital à emprunter
89 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 89 628 € | 9 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 93 960 € | 13 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 30 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
81,37%
66 792 €/an
Rendement net
52,04%
après charges
Cashflow
+3 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 566 €/an
Charges copro. NR
3 036 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 675 €/an
GLI (2,5%)
1 670 €/an
Vacance locative
5 564 €/an
Total charges
20 661 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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