198 470 €
Bien
72 m²
COMMEQUIERS
85220
N/A
vs marché
2 757
€/m²
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Créer un compte gratuit198 470 €
Bien • 72 m²
URGENT
COMMEQUIERS (85220)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Située à Commequiers, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 403m² Votre projet Maison + Terrain à partir de 198470€ (Hors frais) NON MANDATÉ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 451 €
Prix net vendeur
189 019 €
Frais de notaire
+14 791 €
Émoluments
2 289 €
Droits & taxes
11 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 261 €
Capital à emprunter
213 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 586 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
9 504 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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