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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Projet de construction – Maison Alizée 3 chambres par BATI85 – Commequiers À Commequiers, proche du centre-bourg et à quelques minutes de la mer, découvrez ce projet de constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 250 404 € | 25 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 262 560 € | 38 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 60 475 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 110 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COEX
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232 300 € | 2 640 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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232 572 € | 2 736 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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232 572 € | 2 736 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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232 800 € | 2 587 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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232 800 € | 2 587 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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232 800 € | 2 587 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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232 800 € | 2 587 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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232 956 € | 2 912 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REVEREND
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233 000 € | 2 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REVEREND
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233 000 € | 2 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REVEREND
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233 000 € | 2 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXENT SUR VIE
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233 599 € | 2 596 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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231 083 € | 2 568 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 552 Rte De Villeneuve | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 08/04/2025 | 80 Sq Des Genets | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 14/03/2025 | 150 Rue Des Pecheurs | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 13/03/2025 | 943 Rue Des Marais | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 30/01/2025 | 804 Rte D'apremont | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 20/01/2025 | 286 Che Du Fief Des Gacheries | 260 497 € | 98 m² | 2 658 € |
| 30/11/2024 | 150 Rue Des Pecheurs | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 05/11/2024 | 72 Rue Du Moulin | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 25/10/2024 | 75 Che De La Noue Roy | 188 348 € | 75 m² | 2 511 € |
| 21/10/2024 | 252 Che De Courtet | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 19/09/2024 | 260 Rue Des Acacias | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 13/09/2024 | 247 Imp Des Vallees | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 04/09/2024 | 71 Imp Des Sept Pressoirs | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 28/08/2024 | 633 Rue De La Republique | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 21/08/2024 | 230 Rue Des Acacias | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |