317 480 €
Bien
142 m²
COMMEQUIERS
85220
N/A
vs marché
2 236
€/m²
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Bien • 6 pièces • 142 m²
COMMEQUIERS (85220) • Commequiers
Niveaux
2
Construction
2011
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
103 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Commequiers 6 pièce(s) 142 m².Exclusivité Amanda, Située à Commequiers, à proximité immédiate du bourg, sur un terrain de 586 m², découvrez cette maison au calme d'une impas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 118 €
Prix net vendeur
302 362 €
Frais de notaire
+22 564 €
Émoluments
3 375 €
Droits & taxes
17 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 044 €
Capital à emprunter
340 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 357 960 € | 51 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 388 440 € | 82 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 116 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
18 744 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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