96 450 €
Terrain
745 m²
COMMEQUIERS
85220
-26%
vs marché
129
€/m²
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Terrain • 745 m²
COMMEQUIERS (85220)
Terrain
745 m²
Jardin
Idéalement situé à 10 mn à pied du bourg de Commequiers, venez découvrir ce terrain de 745 m² libre de constructeur. Vous souhaitez plus d'informations Contactez nous Bien proposé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 593 €
Prix net vendeur
91 857 €
Frais de notaire
+8 126 €
Émoluments
1 357 €
Droits & taxes
5 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 576 €
Capital à emprunter
104 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 105 000 € | 10 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 16 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 722 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
101,96%
98 340 €/an
Rendement net
65,27%
après charges
Cashflow
+5 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 195 €/an
Charges copro. NR
4 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 884 €/an
GLI (2,5%)
2 459 €/an
Vacance locative
8 192 €/an
Total charges
30 350 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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