192 100 €
Bien
96 m²
COMMEQUIERS
85220
N/A
vs marché
2 001
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 100 €
Bien • 6 pièces • 96 m²
COMMEQUIERS (85220)
Calme
Jardin
Une opportunité à ne pas manquer proche du bourg de Commequiers. Un beau potentiel à révéler : laissez libre cours à vos envies de rénovation. - Environnement calme - Proche des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 148 €
Prix net vendeur
182 952 €
Frais de notaire
+14 374 €
Émoluments
2 230 €
Droits & taxes
10 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 474 €
Capital à emprunter
206 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 21 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 49 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 494 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
12 672 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible