118 400 €
Terrain
745 m²
COMMEQUIERS
85220
-9%
vs marché
159
€/m²
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Terrain • 745 m²
COMMEQUIERS (85220) • Commequiers
Terrain
745 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Idéalement situé à Commequiers, nous vous présentons une idée de projet de construction sur ce terrain de 745 m² avec passage inclus situé en deuxième rideau, parfait pour votre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 638 €
Prix net vendeur
112 762 €
Frais de notaire
+9 559 €
Émoluments
1 557 €
Droits & taxes
6 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 959 €
Capital à emprunter
127 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 128 436 € | 13 273 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 19 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 30 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 43 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
83,06%
98 340 €/an
Rendement net
53,17%
après charges
Cashflow
+4 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 195 €/an
Charges copro. NR
4 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 884 €/an
GLI (2,5%)
2 459 €/an
Vacance locative
8 192 €/an
Total charges
30 350 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 COMMEQUIERS
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