156 300 €

Bien 58 m²

COMMEQUIERS 85220

N/A vs marché

2 695 €/m²

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156 300 €

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Bien • 3 pièces • 58 m²

COMMEQUIERS (85220) • Commequiers

Construction 1930

Garage

DPE E 321 kWh/m²

GES F 70 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Sur la commune de Commequiers 'entre Mer et Ville', charmante maison de pays des années 20 à restaurer, offrant 2 grandes chambres, cuisine avec espace repas, salle d'eau avec wc, ...

Quartier Commequiers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 156 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 443 €

Prix net vendeur 148 857 €

Frais de notaire +12 035 €

Émoluments 1 903 €

Droits & taxes 8 782 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 168 335 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 168 335 €

Capital à emprunter 168 335 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 012 €/mois	6 097 €/mois	169 008 €	17 507 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 477 €/mois	4 476 €/mois	177 240 €	25 739 €	3,20%
15 ans	1 068 €/mois	3 236 €/mois	192 240 €	40 739 €	3,30%
20 ans	871 €/mois	2 639 €/mois	209 040 €	57 539 €	3,40%
25 ans	754 €/mois	2 285 €/mois	226 200 €	74 699 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,90%

7 656 €/an

Rendement net

3,05%

après charges

Cashflow

-549 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an

Charges copro. NR 348 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 536 €/an

GLI (2,5%) 191 €/an

Vacance locative 638 €/an

Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).