Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 225 m²
Immeuble de rapport composé d'un local commercial au rez de chaussée (ancien BAR) de 4 studio à l'étage, l'ensemble à rénover ou modifier pour améliorer la rentabilité et défiscali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 50 232 € | 5 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 52 680 € | 7 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 57 240 € | 12 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 229 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 22 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 1 Rue Jean Pellez | 95 000 € | 181 m² | 525 € |