150 080 €
Bien
153 m²
COMMENTRY
03600
N/A
vs marché
981
€/m²
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Créer un compte gratuit150 080 €
Bien • 6 pièces • 153 m²
COMMENTRY (03600)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
269 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Maison comprenant: - Au sous-sol: garage, cellier, trois pièces. - Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour double avec cheminée, couloir, 3 chambres, salle de bains, WC. - A l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 147 €
Prix net vendeur
142 933 €
Frais de notaire
+11 630 €
Émoluments
1 847 €
Droits & taxes
8 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 710 €
Capital à emprunter
161 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 085 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 061 € | 3,45% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 74 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,46%
20 196 €/an
Rendement net
8,54%
après charges
Cashflow
+213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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