50 000 €
Bien
512 m²
COMMENTRY
03600
N/A
vs marché
98
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 000 €
Bien • 512 m²
COMMENTRY (03600) • Commentry
Construction
1930
Idéalement situé en plein coeur de Commentry, cet entrepôt d’environ 500 m² est idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de stockage.Le bâtiment dispose d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 381 €
Prix net vendeur
47 619 €
Frais de notaire
+5 052 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 052 €
Capital à emprunter
55 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 810 € | 3,20% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 63 180 € | 13 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
135,17%
67 584 €/an
Rendement net
86,44%
après charges
Cashflow
+3 576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 632 €/an
Charges copro. NR
3 072 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 731 €/an
GLI (2,5%)
1 690 €/an
Vacance locative
5 630 €/an
Total charges
20 905 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible