40 020 €
Bien
66 m²
COMMENTRY
03600
N/A
vs marché
606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 020 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
COMMENTRY (03600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 906 €
Prix net vendeur
38 114 €
Frais de notaire
+4 370 €
Émoluments
772 €
Droits & taxes
2 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 390 €
Capital à emprunter
44 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,77%
8 712 €/an
Rendement net
13,62%
après charges
Cashflow
+239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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