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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Commentry, découvrez ce pavillon surprenant, entièrement rénové avec soin.En rez-de-jardin, il se compose d'une entrée, de deux chambres, ...
57 Rue du Puits Juillet 03600 Commentry
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 167 160 € | 17 341 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 175 320 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 73 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMENTRY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMMENTRY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMMENTRYComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 97 Rue Ernest Montuses | 108 300 € | 117 m² | 926 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue Pierre Curie | 73 000 € | 150 m² | 487 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue De Chantoiseau | 138 270 € | 149 m² | 928 € |
| 28/03/2024 | 18 Rue Daniel | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 12/03/2024 | 347 Rue Des Clous | 114 000 € | 126 m² | 905 € |
| 15/01/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 142 m² | 704 € |
| 09/12/2023 | 407 Rte De La Celle | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue De Champfromenteau | 92 300 € | 167 m² | 553 € |
| 01/09/2023 | 9002 Chateau Des Forges | 810 000 € | 141 m² | 5 745 € |
| 03/08/2023 | 17 Av Marx Dormoy | 112 000 € | 140 m² | 800 € |
| 19/07/2023 | 9 Lot Du Clos Du Puits | 116 600 € | 117 m² | 997 € |