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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 99 m²
Immeuble à rénover.En plein cœur de Commentry, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cet immeuble d’environ 99 m² offre de nombreuses possibilités d’aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMMENTRY
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38 500 € | 389 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 04/06/2025 | 1175 Rue Bois Foret | 197 500 € | 114 m² | 1 732 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Lavoisier | 91 500 € | 106 m² | 863 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Henri Barbusse | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De La Paix | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue De La Paix | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 31/01/2025 | 34 Lot Des Remorets | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 16/01/2025 | 191 Rue Des Marlieres | 85 500 € | 87 m² | 983 € |
| 27/12/2024 | 16 Av Du President Allende | 12 000 € | 82 m² | 146 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue De Chantoiseau | 102 000 € | 106 m² | 962 € |
| 19/11/2024 | 23 Rue Du Doc Roux | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 14/11/2024 | 97 Rue Ernest Montuses | 108 300 € | 117 m² | 926 € |
| 05/11/2024 | 20 Rue Du Progres | 38 000 € | 90 m² | 422 € |
| 30/10/2024 | 39 Rue De L Embarcadere | 129 300 € | 97 m² | 1 333 € |
| 29/10/2024 | 136 Rte De Malicorne | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |