Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Maison T5 128 m² à CommentryVenez découvrir cette charmante maison située dans la commune de Commentry. Construite en 1969, cette propriété de 128 m² habitables sur une parcelle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMENTRY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMMENTRY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMMENTRYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9UDi3 Actuel
|
128 000 € | - |
|
#ahuPY
|
128 000 € | - |
|
#ahGsM
|
128 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1175 Rue Bois Foret | 197 500 € | 114 m² | 1 732 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Lavoisier | 91 500 € | 106 m² | 863 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Henri Barbusse | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De La Paix | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue De Chantoiseau | 102 000 € | 106 m² | 962 € |
| 14/11/2024 | 97 Rue Ernest Montuses | 108 300 € | 117 m² | 926 € |
| 04/10/2024 | 18 Imp Du Moulin De Signevarine | 109 750 € | 115 m² | 954 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue Pierre Curie | 73 000 € | 150 m² | 487 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue De Chantoiseau | 138 270 € | 149 m² | 928 € |
| 28/03/2024 | 18 Rue Daniel | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 12/03/2024 | 347 Rue Des Clous | 114 000 € | 126 m² | 905 € |
| 18/01/2024 | 2751 Rte De La Celle | 52 000 € | 102 m² | 510 € |
| 15/01/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 142 m² | 704 € |
| 09/12/2023 | 407 Rte De La Celle | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 16/11/2023 | 27b Rue Jean Moulin | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |