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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
iad France - Mathieu Lenepveu vous propose: Dans un quartier résidentiel, au calme de toutes nuisances, venez découvrir cette maison familiale livrée en 2020 (garantie décennale su...
137 Rue Jacques Offenbach 42120 Commelle-Vernay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMELLE VERNAY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMMELLE VERNAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMMELLE VERNAY
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310 000 € | 2 520 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIGNY
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295 000 € | 2 438 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNY
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295 000 € | 2 438 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T8 ST VINCENT DE BOISSET
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289 000 € | 1 979 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 ST VINCENT DE BOISSET
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289 000 € | 1 979 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 PARIGNY
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNY
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNY
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COTEAU
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COTEAU
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COTEAU
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COTEAU
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COTEAU
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COTEAU
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COTEAU
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 118 Rte De Parigny | 183 300 € | 99 m² | 1 852 € |
| 23/01/2025 | 1234 Rte De Vernay | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 16/01/2025 | 153b Rue Villa Commellis | 250 400 € | 138 m² | 1 814 € |
| 30/12/2024 | 17 Imp Des Eglantiers | 229 500 € | 124 m² | 1 851 € |
| 30/12/2024 | 701 Rue Du Onze Novembre | 152 500 € | 106 m² | 1 439 € |
| 19/12/2024 | 89 Rue Villa Commellis | 178 500 € | 103 m² | 1 733 € |
| 17/12/2024 | 80 Imp Mozart | 16 000 € | 120 m² | 133 € |
| 12/12/2024 | 45 Rte De Saligny | 309 930 € | 130 m² | 2 384 € |
| 18/11/2024 | 145 Lot La Pleiade | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 09/10/2024 | 20 Che David | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |
| 23/09/2024 | 2174 Rte De Commelle | 163 000 € | 106 m² | 1 538 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Des Patureaux | 180 420 € | 105 m² | 1 718 € |
| 20/09/2024 | 37 Imp D'echanson | 243 300 € | 108 m² | 2 253 € |
| 10/09/2024 | 1 Imp Des Primeveres | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 07/06/2024 | 166 Rue Des Mesanges | 299 750 € | 142 m² | 2 111 € |