398 000 €
T6
160 m²
COMMANA
29450
+123%
vs marché
2 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
COMMANA (29450) • Commana
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 308 €
Prix net vendeur
382 692 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 073 €
Capital à emprunter
426 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 433 020 € | 49 555 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 455 640 € | 72 175 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 497 160 € | 113 695 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 161 335 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 594 000 € | 210 535 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMMANA ↗ +0.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, COMMANA Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | 5138 Kerohant Bian | 115 000 € | 129 m² | 891 € |
| 10/11/2025 | 1979a Kerestan | 152 000 € | 131 m² | 1 160 € |
| 24/09/2025 | 10 Ham Des Aubepines | 222 100 € | 130 m² | 1 708 € |
| 11/06/2025 | 6 Rosvern | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 12/02/2025 | 5209 Bothuan | 256 060 € | 153 m² | 1 674 € |
| 05/02/2025 | 3 Keradennec | 64 500 € | 130 m² | 496 € |
| 15/01/2025 | 1981k Le Roscoat | 199 000 € | 140 m² | 1 421 € |
| 05/08/2024 | 2 Ven Du Bois De La Roche | 100 300 € | 130 m² | 772 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue De Pen Ar Vern | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 17/05/2024 | 5235 Kerguelen | 130 000 € | 139 m² | 935 € |