197 330 €
Bien
185 m²
COMMANA
29450
N/A
vs marché
1 067
€/m²
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Créer un compte gratuit197 330 €
Bien • 7 pièces • 185 m²
TRAVAUX
COMMANA (29450)
Agrandissable
A vendre à COMMANA cette charmante maison de bourg de 185 m². Cette maison dispose de 7 pièces, dont 4 chambres et se compose de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée, une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 397 €
Prix net vendeur
187 933 €
Frais de notaire
+14 716 €
Émoluments
2 278 €
Droits & taxes
11 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 046 €
Capital à emprunter
212 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 359 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 51 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,38%
24 420 €/an
Rendement net
7,87%
après charges
Cashflow
+161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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